Në vitet e fundit, Tetova është shndërruar në një kantier gjigant ndërtimi. Bllok pas blloku, pallatet e reja po ndryshojnë siluetën e qytetit, duke ofruar komoditete moderne dhe dizajne bashkëkohore. Megjithatë, përballë çmimeve që tashmë kanë thyer tavanin prej 1500 euro për metër katror, po vërehet një lëvizje interesante e tregut: qytetarët po i kthehen ëndrrës së vjetër – shtëpisë individuale.
Paradoksi i çmimit dhe hapësirës
Arsyeja e parë dhe më kryesorja është logjika financiare. Kur një çift i ri apo një familje përballet me faktin se një banesë mesatare prej 90 metrash katrorë kushton rreth 135,000 euro (pa llogaritur koston e garazhit apo mobilimit), matematika fillon të flasë në favor të shtëpisë.
Me një shumë të tillë, shumë tetovarë po zgjedhin të investojnë në blerjen e një parcele në periferi apo në fshatrat e afërta të fushës dhe malësisë, ku për të njëjtin çmim mund të ndërtojnë një objekt me hapësirë dyfish më të madhe dhe me oborr privat.
Liria përtej mureve të përbashkëta
Përveç kostos, faktori psikologjik dhe social luan një rol kyç. Jeta në kolektivitet (banesë) shpesh shoqërohet me sfida që në Tetovë po bëhen gjithnjë e më të vështira:
-
Mungesa e parkingut: Edhe në ndërtimet e reja, parkingu mbetet një luks që shpesh paguhet ekstra.
-
Zhurma dhe privatësia: Dendësia e lartë e banimit në lagjet e reja ka krijuar një ndjenjë “ngufatjeje”.
-
Kostoja e mirëmbajtjes: Pagesat mujore për ashensorë, pastrim dhe administrim janë kosto shtesë që shtohen në faturën familjare.
Kthimi te tradita dhe oborri
Tetova ka një traditë të gjatë të kultit të shtëpisë. Pas izolimit të periudhës së pandemisë, vlera e një oborri dhe e një hapësire të gjelbër private u rrit ndjeshëm. Sot, blerësit preferojnë të udhëtojnë 10-15 minuta me makinë nga periferia, sesa të jetojnë në qendrën e zhurmshme ku “dielli shihet vetëm me orar” për shkak të ndërtesave të larta që kanë mbuluar njëra-tjetrën.
Investimi në parcela – “Ari” i ri
Blerja e parcelave po shihet edhe si një formë më e sigurt investimi. Ndërsa vlera e një banese mund të stagnojë pas disa dekadash, vlera e tokës në rrethinën e Tetovës vetëm sa vjen e rritet. Kjo ka bërë që kërkesa për troje ndërtimi në zona si Reçica, Poroji, apo drejt rrugës së Shkupit dhe Gostivarit, të jetë në kulmin e saj.
Përfundimi: Tetova po përjeton një ndarje të qartë të tregut. Banesat po mbeten opsione kryesisht për mërgimtarët ose për ata që duan një investim të shpejtë për qira, ndërsa familjet që duan të jetojnë realisht në qytet, po zgjedhin “lirinë” që ofron shtëpia, duke i ikur çmimeve marramendëse të betonit që po pushton qendrën.
